9月1日，美国财长贝森特表示合肥股票配资，特朗普或于今年秋季宣布全美进入住房紧急状态，以解决房价上涨和住房供应下降问题；并会在未来几周采取新措施解决高昂的住房成本问题。目前特朗普政府正在研究地方建筑和分区规范，并降低交易成本；也将考虑对特定建筑材料实行关税豁免。
特朗普此前先后9次借助紧急状态声明绕过国会，推行包括对等关税和打击非法移民在内的多项政策。不过8月29日，美国联邦巡回上诉法院裁定其针对多国征收关税的行为违法。尽管特朗普立即表明会提出上诉，但这一裁决，再度引发了对特朗普紧急状态声明合法性及适用性的质疑。
贝森特进一步指责美联储此前的紧缩货币政策严重打击了美国地产市场，高昂的住房成本加剧了民众的经济压力。随着2026年中期选举临近，特朗普此次将矛头指向房地产市场，可能意味着共和党将提高民众住房负担能力作为吸引选民的一项重要举措。
近期美国民众住房可负担能力持续显著恶化，购房活动明显下降，特别是低价位住宅需求已大幅下滑。过去“低价位住宅价格涨幅高于高价位住宅”的历史规律已然失效，截至目前房价同比涨幅（HPA），低价位住宅的跌幅已与高价位住宅和整体市场相当。
而过去两个月，美国房地产市场卖家数量减少了约1.4万，7月份卖家总数从5月份196万的峰值降至195万，这是自2023年7月以来的首次下降。当时由于抵押贷款利率上升，房主不愿出售，待售房屋供应量触底。
而7月份美国房地产市场购房者数量估计为143万，大幅低于卖家数量。这是自2013年有记录以来的最大差距。
过去一年，美国新建住房库存暴增，待售独栋住宅数量跃升至51.1万套，达到2008年次贷危机以来最高水平。除去2006年房地产泡沫时期（当时峰值为57.2万套），这是历史上最大的新房供应量。
低价位住宅活跃挂牌量同比大增19%，整体市场增13%；新增挂牌方面，前者同比增长3.1%，而整体市场则下降1.6%。低价位住宅市场转弱，主要受各价位段可负担性恶化的拖累，导致库存激增。
而另一方面，2025Q2美国房屋平均售价为51.3万美元，中位数价格则为41.1万美元。均值与中位数之间超过10万美元的差距已扩大至历史最高水平。这进一步表明美国地产市场正趋于分化：高价位住宅交易活跃且价格坚挺，而占市场主体的普通价位房源需求遇冷，从而拉大了价格差距，并反映出普通购房者的负担能力正在持续恶化。
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